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如果有30万 买新房还是二手房更划算?看完涨知识了

2019-04-27 来源:合作稿件

如果有30万,买新房还是二手房更划算,看完涨知识了


图来源于网络

最近,聚焦现实主义题材的热剧《都挺好》终于迎来大结局。

这是一部讲述原生家庭困局的优质国产剧,重男轻女、啃老、买房、留学、赡养父母、不和睦的夫妻关系、畸形的亲子关系等各种现实问题在剧中展现得淋漓尽致。

这些中国家庭讳莫如深的阴影,都被这部剧撬开了牙关、夸张地演绎了出来,或深或浅地扎进了观众的心里。


图来源于网络

然而,剧中大部分矛盾点和冲突都来自——房子。 

看完这个剧,我们明白了两个道理:

 

总之,买房,准没错。 所以,现在问题来了,该买怎样的房?


看好市场买达州西外的房

达州西外,一直是达州最具话题和进展最快的那一个。在这里,城市的格局快速裂变升级,一栋栋现代建筑拔地而起。蓝润、仁和春天等品牌开发商的陆续进入,众多知名零售企业以及购物中心在此竞相开门营业,商业氛围日益浓厚…… 

这些“强势”的投资前景,让达州西外成了2018年达州最受瞩目的片区,房价也水涨船高。

4月达州的新房高层、洋房在7500-8000元/㎡左右。但尽管如此,仍有大量客户在此安家置业。

最近小编到达州西外踩盘听到最多的说辞是:

01 从片区优势来说,西外离火车站比较近,交通非常便利。

02 达州整个城市的发展方向采取“南延西扩东跨,适度向北发展”的城市空间发展模式。在政策福利辐射下,目前达州西外已有有仁和春天国际、达州最大的城市运动公园、还有相应的有医疗配套、教育配套。

西外,卖点很清晰:交通便利、商业繁华、企业众多,既有“高性价比”又有“优质生活配套”,以此俘获了大量来西外买房的用户。

一个高潜力区域的理想状态是:人、城市、自然。恰好,达州西外都有。

2019年,最热的,还将是西外片区。

买西外的“好房”

显而易见,位于达州西外的楼盘大多有四个好处:新房放量大,选择够多;发展潜力明显,未来可期;交通日益便利,配套逐渐齐全;价格大多可控,可以承受。

在这四大好处下,也迎来一大问题,房子这么多,选二手房好还是新房好?


图来源于网络


小编认为无论是选择二手房,还是新房,都必须严肃对待。

因为买房毕竟不是买衣服,一套房买下来动辄百万,很少有人能一次性拿出这么多钱,绝大数人都是贷款买房,那么这时候,必须得合理分配预算。

在新房商贷中,首套房首付比例普遍在30%,二套房低首付比例在50%。按照8字头起的房价,以100㎡的房子为例,首付按照3成算,你至少要准备好30万的首付。

如果你已经有30万,这里小编再给大家几点关于买新房还是二手房建议:

买房首先选品牌

西外高端品牌——仁和春天

在达州西外二手房价格与新房价格相差不多的情况下,选择一套洋房就是选择一种舒适、贴近自然的居住生活方式。不同的圈层,开启别样的人生。

仁和春天品牌成立于1993年,在1998年的时候在成都天府广场成立了整个西南地区第一个高端零售百货--仁和春天百货。到目前为止百货已经开业20余年成为成都高端市场的领军者。

打造的春天花园,时代春天等多个高端住宅,均已经成为高品质项目的标杆,受到众多高端人士推崇。 

买高端品位房就买“仁和春天”,在达州西外也一样。

 

选西外配套醇熟地段

仁和春天旁,城市运动公园侧

达州西外仁和春天百货旁,周边布局有金龙大道、凤凰大道、凤凰山隧道等立体式交通体系;此外周边还有马家河湿地公园、莲花湖风景区;金兰幼儿园、成都嘉祥外国语学校、四川文理学院等名校,生活在此区域繁华生活无需等待,奢适生活触手可及!


和悦府毗邻仁和春天 仁和春天效果图

而和悦府落址仁和春天百货旁,城市运动公园侧,将公园生活与低密住宅相融合,打造了繁华城市中的一处静谧的纯洋房住宅。纵观达州市场能拥有如此产品的楼盘屈指可数。 

和悦府效果图

选西外真洋房产品

套四舒居,聚三代同堂  

真正的洋房,是一种品质、舒适、贴近自然的居住生活方式。 


和悦府效果图

但这些年很多小高层越发膨胀

他们中绝大多数以增设二层楼梯、提升面宽、设置横厅、增加更多科技设备等,作为新的产品卖点进行营销宣传,但居住品质和舒适度仅略高于高层。 

还有的项目,四周为高层住宅合围、中间为单元联排的洋房产品,视野和景观近乎于无。

甚至有品牌开发商将其部分10-15层的小高层产品也称作“电梯洋房、城市洋房”,退台、露台等典型的洋房产品要素均没有。

据不完全统计,这些年,达州市场上真正符合洋房打造标准的产品,在所有号称洋房的产品里,占比不到30%。

而和悦府项目由9栋洋房和2栋别墅组成,1.8容积率,8至10层、纯板式设计,私家专享电梯入户,上班回家都不会拥挤;情景墅院洋楼南北通透、格局错落有致。

且和悦府墅院洋房,格局阔绰,全明客厅,通透惬意,孩子可以在此尽情玩耍,家人在此畅谈生活,细品生活滋味。

 


和悦府样板间实景

宽敞景观阳台,无限开阔视野,收藏缤纷景致。与爱人在此俯瞰城市繁华,乐享精致生活。亦或是放几把躺椅,与家人沐浴在午后阳光下,品味花朵的芳香,享惬意生活。

 


和悦府样板间实景图

奢华卧室,缔造舒适空间感,让清风入室,阳光肆意流洒,让您畅想私密浪漫生活。双卫设计,干湿区分合理,更能照顾老人与孩子的安全。


和悦府样板间实景图

买房一事,归根到底,无非公园绿地、江河湖山、低密舒适、大庭观景,这些环境属性得有;商业学校、轨道交通,这些配套也一样都不能少;在内外配套齐全之后就是价格称心,可以承受。这些,和悦府都有。 

恰逢如今市场,“好房”才有好市场。春风和煦,阳光正好,正是购房好时节,遇见和悦府就购了吧。

悦墅立城央,数席皆境界

西外央·36席·墅居样本

建面约151—174㎡舒居叠墅

满足达州人对美好生活的所有追求

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